Türkiye’de ev sahibi olmak, özellikle son yıllarda hızla artan konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri nedeniyle pek çok kişi için ulaşılması zor bir hedefe dönüşmüştü. Ancak TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen yeni borsa tabanlı finansman modeli, bu tabloyu değiştirmeye hazırlanıyor.

Bu yenilikçi sistem sayesinde, borsadan hisse senedi alır gibi ev sahibi olmak artık mümkün hale geliyor.

Yeni Finansman Modeli Nedir?

TOKİ ve Emlak Konut’un geliştirdiği bu model, konut finansmanında geleneksel banka kredilerine alternatif bir çözüm sunuyor:

• Hisse bazlı sistem: Ev satın alırken tıpkı borsada hisse alır gibi yatırım yapılıyor.
• Kademeli sahiplik: Tamamını almak yerine, bütçenize uygun şekilde kısmi sahiplikten başlayabiliyorsunuz.
• Yatırımcı desteği: Eksik kalan bedel, yatırımcılar tarafından karşılanabiliyor.

Kimler İçin Uygun?

Bu yeni model, özellikle şu gruplar için büyük avantaj sağlayabilir:

1. Kredi notu düşük olanlar
2. Peşinat biriktirmekte zorlanan genç çiftler
3. Kira ödemekten yorulmuş, ev sahibi olmayı isteyen aileler
4. Konut yatırımı yapmak isteyen ancak yüksek maliyetten çekinen yatırımcılar

Avantajları Neler?

• ✅ Peşinatsız veya düşük peşinatla ev sahibi olma fırsatı
• ✅ Banka kredisine mecbur kalmadan finansman sağlama
• ✅ Yatırımcı desteğiyle eksik sermayeyi tamamlama
• ✅ Konut piyasasına daha düşük maliyetle giriş imkânı

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Her finansal modelde olduğu gibi bu sistemin de bazı riskleri var:

• Piyasa dalgalanmaları: Borsa benzeri yapıda fiyat değişimleri olabilir.
• Yasal düzenlemeler: Modelin hukuki çerçevesinin tam olarak anlaşılması önemli.
• Yatırımcı güveni: Sistemin sürdürülebilirliği, yatırımcıların ilgisine bağlı.

Nasıl Başvurulur?

Başvuru süreci için Emlak Konut ve TOKİ’nin resmi web sitelerini takip edebilirsiniz. Ayrıca sosyal medya hesaplarından güncel duyurular ve proje detayları paylaşılıyor.

Ev Sahipliğinde Yeni Bir Dönem

Borsa tabanlı finansman modeli, konut sahibi olmayı hayal edenler için umut verici bir alternatif sunuyor. Geleneksel kredi yöntemlerinin ötesine geçerek, daha esnek ve yatırım odaklı bir yaklaşım getiriyor.

Eğer siz de “Artık ev almak istiyorum ama nereden başlayacağımı bilmiyorum” diyorsanız, bu modeli yakından inceleyerek fırsatı değerlendirebilirsiniz.

📌 Not: Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım ve finansman kararlarınızı almadan önce mutlaka uzman görüşü alın.